Rozvoj podnikání často vyžaduje značné finanční prostředky. Běžné podnikatelské úvěry přitom svazují podnikatele řadou omezení a podmínek. Americká hypotéka pro podnikatele nabízí jiný přístup – spojuje výhodnost hypotečního úvěru s naprostou volností v použití peněz. Získáte výrazně nižší úrokovou sazbu než u klasických podnikatelských úvěrů a delší dobu na splácení. O účelu použití prostředků přitom rozhodujete pouze vy.
Co americká hypotéka přináší
Finanční prostředky využijete podle vlastních potřeb a plánů. Pořídíte si například nové vybavení pro firmu, refinancujete stávající úvěry nebo investujete do osobního majetku – volba záleží čistě na vás. Banka vám do využití peněz nemluví. Díky příznivé úrokové sazbě a možnosti rozložit splátky až na 20 let získáte prostor pro zdravé finanční plánování. K dispozici dostanete až 70 % hodnoty zastavené nemovitosti, což většinou představuje zajímavou částku pro realizaci podnikatelských záměrů.
Tip: Využijte srovnání hypoték a vyberte si tu nejvýhodnější na trhu!
Pravidla splácení
Úvěr splácíte maximálně 20 let, přičemž poslední splátku musíte uhradit před sedmdesátými narozeninami nejstaršího žadatele. Pro schválení potřebujete dva základní předpoklady – prokázat schopnost splácet a poskytnout nemovitost k zástavě. Úvěr získáte na své rodné číslo, nikoli na firmu. Z toho vyplývá, že jako OSVČ nemáte možnost zahrnout úroky do daňových nákladů.
Majitelé firem (s.r.o. a jiných právnických osob) mají k dispozici elegantní řešení. Peníze vloží do společnosti jako půjčku společníka – buď bezúročnou, nebo s úrokem. Následně si z firmy vyplácí splátky této půjčky. Tento postup otevírá prostor pro flexibilní práci s financemi v rámci firmy.
Praktické využití hypotéky
Škála možností je opravdu široká. Podnikatelé nejčastěji financují modernizaci výrobních prostor, pořízení nových technologií či expanzi na nové trhy. Americká hypotéka slouží také jako chytrá finanční rezerva. Překlenete s ní období výkyvů v cash flow nebo pohotově využijete nové obchodní příležitosti. Nižší úroková sazba oproti klasickým podnikatelským úvěrům přináší v dlouhodobém horizontu významnou úsporu na úrocích.
Před sjednáním hypotéky si pečlivě spočítejte, jakou částku zvládnete měsíčně splácet. Hypoteční kalkulačka vám ukáže přesnou výši splátek a celkových nákladů. Na základě těchto čísel snadno naplánujete financování svých projektů a posoudíte, zda americká hypotéka odpovídá vašim potřebám.
Americká hypotéka představuje pro podnikatele chytré řešení financování. Nabízí svobodu v použití peněz spolu s výhodnými podmínkami hypotečního úvěru. Díky tomu otevírá nové možnosti pro rozvoj podnikání i realizaci větších osobních investic.
